Порой, жизнь ставит нас в такие ситуации, когда вкрутиться из проблем просто не получается, тогда остается только продать жилплощадь. Если же в собственности находится только доля, то ее можно реализовать и достаточно быстро. Выкуп доли в квартире в Москве производят на современном рынке недвижимости многочисленные компании, например, можно обратится сюда http://www.respect-realty.ru/vykup/vykupdoli.html, тут точно помогут, подскажут, а также полностью проведут всю сделку.
Как правильно уведомить совладельцев о вашем намерении продать свою долю
По идее, договор купли-продажи доли в квартире не сильно отличается от привычной сделки, однако есть и отличия. Оптимальным вариантом будет обратится в компанию, производящую выкуп долей, и избавить себя от множества проблем, но знать основы нужно все равно. Основным отличием является преимущество совладельцев-дольщиков, которые имеют право в первую очередь получить возможность выкупить вашу долю.
При этом, обойти это право никак не получится, потому нужно обязательно уведомит всех совладельцев вовремя. Ранее, чем все остальные откажутся от приобретения, согласно статье, под номером 205 Гражданского кодекса, вы не имеете права передавать права собственности на свою долю. Как же правильно уведомить всех, чтобы потом не возникло никаких проблем?
- Оптимально будет обратиться к нотариусу, который поможет проделать выкуп доли официально и законно. Однако, если отношения с остальными дольщиками, мягко говоря, оставляют желать лучшего, то затащить их на прием будет проблематично.
- Второй вариант – почтовое уведомление, оно также вполне подойдет, в качестве доказательства вашей лояльности. Но не стоит забывать, что письмо обязательно должно быть заказным с уведомлением о доставке. Кроме того, в самом письме обязательно должен быть адрес квартиры, о продаже доли в которой и идет речь, размер вашей доли, а также ее стоимость.
Стоит обязательно учитывать и тот факт, что размер платы за вашу долю, которую вы предлагаете совладельцам, должен быть абсолютно идентичным тому, который вы предлагаете третьим лицам, иначе сделку впоследствии могут признать ничтожной и оспорить в судебном порядке. При наличии малолетних совладельцев письмо нужно отправлять в органы опеки, это важно. Если же вы не представляете, где проживает дольщик, то можно воспользоваться адресом самой квартиры.
Сделки на торгах с долями
Сделки на торгах с долями.
Сделки на торгах с долями следует проводить со знанием дела. Поэтому при участии в торгах мало поверхностной оценки лота и его привлекательности на первый взгляд.
